影城 台南 五金
美麗華影城日前舉行記者會宣布進駐淡海新市鎮後，影城再成淡海建案主打賣點。房市專家表示，影城若結合商場，創造出一個區域新商圈，對當地住戶的居家便利性會有明顯改善，對於房價支撐力道也必然會提升，但民眾購屋不宜把影城列為買屋主要考量，因為即使影城開了，也可能存活不下來。
天時地利不動產總經理張欣民表示，位在淡水老街的名統百貨，2012年風光開幕，2014年9月底就停止營業；集影城及大型購物中心於一身的京華城，也一度傳出不堪連年虧損，準備打包出售，顯示影城開了，不一定能夠存活下來。
美麗華影城日前和宏泰人壽共同舉行記者會，宣布將進駐占地達8,000坪的淡海美麗新廣場，其中影城約3,000坪，規畫9個影廳，合計約1,900個座位，商場方面則有名品時尚、生活創意、食尚美味，還有親子育樂、休閒手作、運動戶外等櫃位。影城預計今年第4季開幕試營運，部分商場將跟隨影城開幕，整體開幕時間最快在明年第1季。
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市調指出，美麗華宣布進駐之後，為沉寂已久的新市鎮房市買氣注入了一針強心劑，建案紛紛以影城當鄰居作為售屋訴求，不少民眾也認為淡海房價已回修不少，影城可為區域房市加分，加上輕軌預計今年底完工，因此進場出手購屋。
張欣民表示，影城當鄰居是否會為房價加分，要看情況，如果影城和商場結合，提升區域採買、娛樂機能，帶動區域商圈發展，生活便利性提升，購屋需求及房價支撐力道也必然會提升，對房市確實有利。
但問題是影城、商場並不像捷運、輕軌，行政中心、運動中心等設施， 影城商場開設之後，必須要有足夠的客源才能生存，如果過個一年半載，現實場景是門前冷落車馬稀，商圈成形無望，經營者虧損累累情況下，恐怕還是要面臨關門大吉命運。
因此，張欣民建議，民眾買屋還是要以當地現有商圈情況、學區、公園、交通條件、重大建設作為主要考量，對於新建的影城不宜有太多期待，因為即使開了，也可能活不下來。．．
